Vente
T5
à Annemasse
637 201 €
Détails du bien
Annemasse (74100)
Nouvelle Résidence GENTLE, composée de 63 logements répartis sur trois bâtiments, proche de la gare , des écoles et des commerces, à 25 minutes de Genève en train ou en voiture, voie verte du Grand Genève à proximité. GENTLE privilégie la fonctionnalité et le confort, des espaces spacieux, de grandes terrasses pour un quotidien agréable et un investissement pérenne. Vue sur les massifs alpins, la nature et les commodités urbaines sont au rendez-vous. VENTE VEFA
LIVRAISON: 4 ème trimestre 2024
Appartement ATTIQUE de type T5 de 111,03 m2 avec superbe terrasse sud ouest de 31,86 m2, salle d'eau et salle de bains, buanderie. Prix incluant trois places de stationnements.
N'hésitez pas à nous demander toute la documentation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Annemasse est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie.
Située à 433 m d'altitude, d'une superficie de 498 ha, Annemasse est le centre de la deuxième agglomération de Haute-Savoie. Celle-ci, composée de douze communes et frontalière avec Genève occupe une position géographique privilégiée au débouché des vallées alpines de la Haute-Savoie du Nord et au cœur du bassin lémanique, elle fait partie de l'agglomération du Grand Genève.
Elle compte aujourd'hui 37 485 habitants.
Son centre-ville est dynamique et comptent de nombreux commerces avec depuis quelques années l'aménagement du la zone Chablais Parc, toute une restructuration qui a démarré en 2011 dans le cadre d'une zone d'aménagement concertée. Le programme de construction prévoyait 489 logements, dont 157 logements aidés, une résidence service de 84 logements, un hôtel *** de 80 chambres, 10 500 m2 de surface commerciale, un multiplexe de cinq salles et un parking public de 320 places.
Enorme avantage de la localisation en bordure de gare, du Ceva , du Léman Express et de la voie verte permettant de rejoindre très facilement Genève.
Annemasse est au centre d'un nœud routier important. La ville est desservie par l'échangeur d'Etrembières de l' autoroute A40. D'autre part, un carrefour routier permet d'accéder rapidement au Chablais, au Faucigny, à toute la Vallée de l'Arve, au reste du Genevois, mais aussi à l'Ain .
Les trains offrent une cadence à  l'heure, voire à la demi-heure, y compris en soirée et en fin de semaine.
La municipalité d'Annemasse s'est engagée dès l'an 2000 dans une réflexion sur le développement durable , avec la conduite de l'Agenda 21 . C'est pourquoi la municipalité a choisi de conduire l'ensemble des projets de construction neuve en intégrant une démarche HQE, par exemple pour la Maison des sports et le groupe scolaire Saint-Exupéry.
En 2015, Annemasse est confirmée comme ville fleurie avec « trois fleurs » par le Conseil national des villes et villages fleuris de France
Marché du mardi et vendredi - place de la Libération
La Ville accueille sur son marché de la Place Libération plus de 200 commerçants des secteurs alimentaires, manufacturés, fleurs et plantes, démonstrateurs.
Le principal espace vert annemassien est le Jardin Claudius Montessuit situé en centre-ville et nommé d'après un ancien maire de la ville. Il accueille notamment une aire de jeux pour enfants et le Kiosque à Musique Marius David. Le kiosque à musique fut construit en 1931 et était destinée à l’Harmonie municipale, laquelle, durant la saison estivale se proposait de donner des concerts chaque semaine. Il a ensuite été utilisé pour les concerts du « Théâtre de Verdure » en été.
On y trouve aussi d'autres parcs et espaces verts :
le parc Eugène-Maître, récemment aménagé, arborisé avec plus de 50 variétés différentes d'érables, comprend aussi des jeux pour enfants et un échiquier géant. Le nom provient de l'entreprise qui y avait son usine ;
le jardin des Iris, où sont plantées plus de 50 variétés d'iris, se trouve au bord de l'Arve à proximité du Casino;
le parc Olympe de Gouges situé rue du Faucigny en centre-ville ;
le parc Fantasia dans le quartier du Brouaz abritant l'ancienne « villa Montfort » baptisée en 1939 « La Fantasia », acquise par la ville en 1968.
La commune de Annemasse est située dans l'académie de Grenoble . Elle accueille douze écoles élémentaires, un collège et trois lycées
Le milieu associatif d'Annemasse est riche et actif, avec un nombre important de structures largement professionnalisées parmi lesquelles comptent : la bibliothèque municipale Pierre-Goy, le centre culturel Château-Rouge, le conservatoire de musique d'Annemasse, le cinéma Art et Essai « Ciné Actuel », la Villa du Parc – Centre d'Art Contemporain, l'école des Beaux-Arts du Genevois...
Référence : C43-GENTLE
DPE
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Alpi Immobilier Neuf
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